Qu'est-ce qu'un CGA ?

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Un Centre de Gestion AgrĂ©Ă© est un organisme indĂ©pendant. L’une de ses missions principales est d’apporter une sĂ©curitĂ© fiscale supplĂ©mentaire au regard de l’administration fiscale. De plus cette adhĂ©sion reprĂ©sente un avantage fiscal non nĂ©gligeable.

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Pourquoi cotiser Ă  un CGA en LMNP ?

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Sous le statut du LMNP au rĂ©gime rĂ©el, la cotisation Ă  un CGA n’est pas obligatoire mais reste fortement recommandĂ©e. En effet cette cotisation est cumulable aux frais de comptabilitĂ© qui offrent eux-mĂȘmes une rĂ©duction d’impĂŽt de 2/3 imputable directement sur votre dĂ©claration d’impĂŽt sur le revenu dans la limite de 915 euros / an. Le tier restant fait partie des charges dĂ©ductibles.


Exemple : LĂ©a paye 1000 € d’impĂŽt sur le revenu par an et dĂ©tient en plus un appartement en LMNP pour lequel elle dĂ©pense 540 € de frais de tenu de compte. Ces frais correspondent pour 430 € aux honoraires pour l’expert-comptable et 110 € pour la cotisation au CGA.


En cotisant Ă  un CGA LĂ©a va pouvoir dĂ©duire 2/3 de 540 € soit 360 € sur sa dĂ©claration d’IR. Ainsi le montant qu’elle va donc rĂ©gler aux impĂŽts est de 1000 – 360 = 640 €.

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Quand adhérer un CGA ?

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L’adhĂ©sion Ă  un centre de gestion agrĂ©Ă©e peut intervenir soit dans les 5 mois qui suivent le dĂ©but de l’activitĂ© LMNP ou au plus tard le 31 mai de l’annĂ©e fiscale.


Vous pourrez compter sur votre conseiller immobilier Comptastar afin de vous épauler dans ces démarches

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